Feu vert pour le projet Open Park à Cormontreuil

L’opérateur D2M Immobilier a enfin lancé la phase opérationnelle de son projet Open Park, qui prévoit 10 cellules commerciales et 4 restaurants autour de l’enseigne Lidl sur un emplacement de 15 000 m2.

Comment un emplacement aussi stratégique que celui de la friche Peugeot à Cormontreuil a-t-il pu rester inoccupé pendant plus de 7 ans ? Depuis le départ du concessionnaire vers la Cité de l’Automobile en 2016, le propriétaire de la parcelle, D2M Immobilier avait conçu un projet baptisé Open Park. Mais si le permis de construire a bien été obtenu le 5 mars 2020, entre le Covid et le recours intenté par l’enseigne Cora (située de l’autre côté du giratoire) le programme était mis entre parenthèses.

Depuis la mi-avril et la décision favorable rendue par la Cour administrative de Nancy, Marco Moine, dirigeant associé de D2M Immobilier et directeur du projet Open Park a enfin lancé la phase opérationnelle, qui se traduit par le début des démolitions de l’ancien bâtiment. « A la suite de la destruction partielle du bâtiment par les gens du voyage en 2016, après le départ de Peugeot, nous avons pris la décision de le raser et de développer un nouveau projet en exploitant au mieux cette parcelle avec les cabinets d’architecture et d’ingénierie CAM Archi et ATEBAT », souligne Marco Moine.

Il faut dire que s’il n’est pas très étendu (15 000 m2), le site dispose d’un emplacement exceptionnel au cœur de la plus grande zone commerciale de Reims et de la région et du passage de près de 42 000 véhicules par jour !

Une visibilité qui a immédiatement séduit l’enseigne Lidl qui s’est positionnée dès la conception du projet, auprès de D2M Immobilier pour y transférer son magasin de Cormontreuil installé rue des Laps avec un concept plus moderne. « C’est un emplacement fabuleux sur lequel nous allons pouvoir mettre en œuvre notre savoir-faire », note le directeur du projet.

Avec plus de 200 enseignes implantées à Cormontreuil, la zone commerciale accueille chaque année plus de 12 millions de visiteurs et génère un chiffre d’affaires estimé à 420 millions d’euros.

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Les travaux de VRD (voirie réseaux divers) devraient être engagés en fin d’année 2023 avec le démarrage du chantier dans la foulée. « L’objectif est une livraison de l’ensemble mi-2025 », avance Marco Moine.

Source : Matot Braine - 20 06 2023